Деятельность АИЖК признана неэффективной

«Деятельность агентства по развитию первичного рынка кредитования признана неэффективной, - заявил Андрей Перчян. - Сопоставление объемов рефинансирования закладных АИЖК с результатами рынка говорит о низкой роли агентства, а рост рынка обусловлен активной работой пяти крупнейших российских банков».

Из 25 показателей бизнес-планов по объемам рефинансирования закладных не выполнено 23, в том числе значимых для социальной стабильности, например выкуп закладных по продуктам для незащищенных и социально значимых слоев населения. «Разработанные агентством стандарты продуктов и услуг не востребованы на рынке. В 2013 году из более 650 кредитных организаций лишь 41 банк является партнером агентства и использует его стандарты. Причем эти банки в основном из третьей-пятой сотни по размеру активов», - отметил аудитор.

В отчете отмечается, что АИЖК не выполнило «майские» указы президента России по разработке специальных программ ипотечного жилищного кредитования для отдельных категорий граждан. Из 19 продуктов АИЖК только 2 разработаны непосредственно для внедрения программ кредитования отдельных категорий граждан, а их востребованность крайне низка - доля выкупленных закладных 0,01% от общего объема.

Кроме того, для выкупа закладных АИЖК активно использовало региональных операторов и небанковские организации, то есть фактически посредников, платежи и комиссии которым в проверяемом периоде составили более 6,5 млрд рублей.

Докладчик отметил, что работа по развитию вторичного рынка ипотечного жилищного кредитования тоже проводилась недостаточно эффективно. Объем рынка ипотечных ценных бумаг остается незначительным (не превышает 11%) по сравнению с объемом выданных кредитов. Заложенные в стратегии АИЖК плановые показатели не достигнуты.

По результатам аудита недостаточными признаны меры АИЖК для развития рынка строительства жилья экономкласса и арендного жилья. Финансирование осуществлялось исключительно за счет кредита ВЭБа из средств Фонда национального благосостояния (40 млрд рублей), предоставленного в 2010 году сроком на 10 лет. Собственные средства АИЖК не использовались. Отмечено несущественное использование средств в 2010-2011 годах. Лишь к концу 2013 года оно достигло максимума - 68%.

«Вместе с тем на развитие арендного жилья АИЖК направило всего 151 млн рублей - 0,4% средств, полученных от ВЭБа, а поддержка строительству жилья экономкласса вовсе не оказывалась», - подчеркнул Андрей Перчян.

По итогам рассмотрения отчета коллегия Счетной палаты приняла решение направить информационные письма президенту Владимиру Путину, первому вице-премьеру Игорю Шувалову, представления в ОАО «АИЖК» и Внешэкономбанк, отчет о результатах контрольного мероприятия в Совет Федерации и Госдуму.