На берегу пустынный дом

- Изначально я был против ввода объекта с недоделками в 9-ой секции. Однако в начале ноября нам стало известно о том, что несколько компаний подали к застройщику ООО «ЛенСпецСтрой» иски о взыскании задолженности в размере более одного миллиарда рублей. Возникли опасения, что идет подготовка к управляемому банкротству компании. Для тысячи дольщиков это могло означать только одно - задержка сдачи дома на неопределенный срок, невозможность оформить квартиры в собственность и предъявлять претензии к застройщику, - объяснял в середине декабря 2014 года ввод в эксплуатацию ЖК «Медный всадник» председатель Комитета по строительству правительства Петербурга Михаил Демиденко. 

- Мало того, что срок сдачи ЖК переносился многократно. В ноябре выдали разрешение на ввод в эксплуатацию недостроенного дома, - пожаловался в OK-inform дольщик ЖК «Медный всадник» Евгений Ищенков

Тогда дольщики обнаружили множество недочетов в жилом комплексе - по сей день они не устранены.

- Мало того, что срок сдачи ЖК переносился многократно. В ноябре выдали разрешение на ввод в эксплуатацию недостроенного дома, - пожаловался в OK-inform дольщик ЖК «Медный всадник» Евгений Ищенков.

По его словам, в конце декабря застройщик начал приглашать на просмотр квартир, но, судя по всему, это было сделано для создания видимости передачи квартир дольщикам.

- Квартиру в данный момент принять невозможно, - говорит Евгений. - В них нет отопления, воды, стяжек, приборов учета. Дом до сих пор не подключен к сетям по постоянной схеме. А после Нового года нам начали объявлять результаты обмеров паспортно-инвентаризационного бюро. По этим результатам балконы трансформировались в лоджии.

Евгений рассказал, что сотрудники «ЛенСпецСтроя» говорят, что трансформация балконов в лоджии произошла в соответствии с проектом.

- Но в договоре был прописан именно балкон, есть схема квартиры из проекта в приложении. А «ЛенСпецСтрой» высчитывает площади этих «лоджий» по какому-то своему коэффициенту 0.8, - сетует дольщик ЖК «Медный всадник».

В компании «ЛенСпецСтрой» пояснили, что обмеры производятся государственным органом (ПИБ) на основании действующих норм и правил в процессе ввода дома в эксплуатацию, их результаты указываются в разрешении на ввод дома в эксплуатацию.

В Комитете по строительству администрации Петербурга сообщают, что ситуацию с проблемным жилым комплексом держат под контролем

- Результаты обмеров не должны были стать для дольщиков неожиданностью, так как в договоре участия в долевом строительстве прописаны определения общей и приведенной площади квартиры, а также перечислены коэффициенты, применяемые к остекленным лоджиям, балконам и террасам, - сказал Роман Веремеев, начальник юридического департамента строительной компании «ЛенСпецСтрой». 

По его словам, в договоре о долевом строительстве ЖК «Медный всадник» имеется также условие о том, что размер долевого взноса подлежит пропорциональному изменению на основании данных контрольного обмера ПИБ. В Комитете по строительству администрации Петербурга сообщают, что ситуацию с проблемным жилым комплексом держат под контролем. Чиновник два-три раза в неделю выезжают на объект.

- В доме девять подъездов, часть из которых уже подключена к сетям, некоторые квартиры остаются неподключенными, но Комитет по строительству готов разбираться с каждой отдельной из них, - уточнили в стройкомитете.

По словам Михаила Витренко, главного инженера ООО «ЛенСпецСтрой», договоры на отпуск питьевой воды и прием сточных вод заключены 22 января.