Союз «Строительный ресурс» принял участие в строительной конференции газеты «Деловой Петербург»

К обсуждению актуальных проблем строительного рынка газета пригласила ведущих застройщиков региона, представителей ресурсоснабжающих организаций, а также отраслевых экспертов, в том числе и в системе саморегулирования. Национальное объединение строителей на конференции представлял заместитель координатора НОСТРОЙ по СЗФО Павел Созинов.

Ведущие игроки строительного рынка Петербурга основными проблемами, мешающими развитию рынка, назвали трудности с подключением к инженерным сетям, длительные сроки получения разрешительной документации, дорогую ипотеку. Деловую активность на строительном рынке, по мнению заместителя координатора НОСТРОЙ по СЗФО, тормозит еще и несовершенство законодательной базы.

«У застройщиков появились серьезные проблемы со страхованием, - выделил как одну из ключевых проблем Павел Созинов. - На фоне снижения объемов строительства и спроса на жилье вступившие в силу положения 236-ФЗ стали еще одним тормозом развития рынка. Чтобы не заводить рынок в тупик, реагировать на законодательном уровне необходимо быстро. Кроме того, ситуацию может усугубить новая схема долевого строительства, которая сейчас разрабатывается Минстроем и предполагает наличие банковской прослойки между дольщиком и застройщиком», - считает Павел Созинов.

Генеральным спонсором конференции выступил Союз строительных организаций «Строительный ресурс». Представляя одну из крупнейших СРО в России, вице-президент Союза Владимир Шахов заметил, что день проведения конференции совпал со Всемирным днем стандартов, а 12 ноября будет отмечаться еще и Всемирный день качества. «Все, о чем сегодня будут говорить спикеры, так или иначе будет затрагивать вопросы качества и безопасности на рынке строительных услуг», - отметил Владимир Шахов.

Подробнее о том, какую роль стандартизация играет в вопросах повышения качества и безопасности строительства, говорили уже в ходе дискуссии, посвященной теме комплексного освоения территорий.

Дискуссионная панель «Развитие формата комплексного освоения территорий в Петербурге в условиях изменившейся экономической конъюнктуры» прошла при участии руководителей крупных девелоперских компаний города.

Как прозвучало в ходе дискуссии, по прогнозам аналитиков рынка недвижимости, в этом году объемы продаж жилья сократятся по сравнению с прошлым на 30-50%. Многие строительные компании переносят сроки запуска новых проектов. В их число попали и проекты КОТ, лишенные поддержки властей. Впрочем, выслушать позицию чиновников в рамках конференции не представилось возможным - от органов власти на мероприятии представителей не было.

Проекты КОТ - это проекты, в которых можно создавать не просто объекты недвижимости, а комфортную среду для проживания людей. На этом акцентировал внимание участников дискуссии в своем докладе Владимир Шахов. Как сообщил спикер, по заказу саморегулируемой организации «Строительный ресурс» был разработан и утвержден Национальный стандарт ГОСТ Р 56002-2014 «Оценка опыта и деловой репутации строительных организаций».

Для разработки стандартов нового поколения по оценке нематериальных критериев при Росстандарте в 2013 году был образован Технический комитет 066, председателем которого стал Владимир Шахов. Ключевой задачей ТК 066 является снижение транзакционных издержек в экономике России.

«Сегодня власть недовольна подрядчиками по госзаказам и настаивает на повышении ответственности саморегулируемых организаций за своих членов. Если СРО должны отвечать за качество и сроки сдачи объектов, то тогда у СРО должен быть механизм предквалификационного отбора, одним из которых может стать ГОСТ Р 56002-2014, - считает Владимир Шахов. - Стандарт получил положительные отзывы участников строительного рынка, поддержку законодателей и успешно прошел научную экспертизу. Им заинтересовались в Германии и Китае, а Республика Беларусь запросила разрешение на использование стандарта на своей территории».

Проекты КОТ - это не только квадратные метры, но и объекты социальной инфраструктуры. Невыполнение социальных обязательств чревато социальной напряженностью. Стандарты по оценке опыта и деловой репутации в новых экономических условиях, по мнению Владимира Шахова, способны снизить риски проектов КОТ.

«И возможно это через систему оценки подрядчиков и субподрядчиков на соответствие национальному стандарту ГОСТ Р 56002-2014. Когда будет подтвержден их опыт и деловая репутация через систему сертификации, тогда от них очевидно можно ждать не только обещаний, но и исполнения обязательств, - убежден господин Шахов. - Создание новых рыночных условий для качественной работы на строительном рынке также необходимо рассматривать и через внедрение стандартов профессиональной деятельности. Сейчас это одно из приоритетных направлений деятельности НОСТРОЙ».

Надежность партнера - это преимущество, даже если он на 2 рубля дороже - с этим согласились представители крупнейших девелоперских компаний города. По мнению Владимира Шахова, в России должен быть создан Национальный реестр надежных поставщиков товаров и услуг, базой для создания которого сегодня можно рассматривать стандарты нового поколения по оценке нематериальных критериев предприятий.

Для решения этой задачи ТК 066 разработал и утвердил базовый национальный стандарт ГОСТ Р 66.0.01-2015 «Оценка опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности. Национальная система стандартов. Общие положения, требования и руководящие принципы», закрепляющий методические основы оценки деловой репутации во всех сферах предпринимательской деятельности.

Завершилась строительная конференция церемонией награждения победителей «Рейтинга строительных компаний Санкт-Петербурга», который в третий раз составила газета «Деловой Петербург». В номинации «Продажи жилья» награду победителю вручал вице-президент Союза «Строительный ресурс» Владимир Шахов. По итогам рейтинга в лидеры вышла компания-застройщик «Группа ЛСР».