Спрос на петербургские новостройки в 2017 году рухнул на 40%

Спрос на первичную недвижимость в Петербурге и ближайших пригородах в 2017 году по сравнению с аналогичным периодом 2016-го упал на 34-38%, подсчитали аналитики Knight Frank St Petersburg.

По их словам, рынок жилья в пригородах сокращается быстрее. Если в городе спрос за 2-й квартал 2017 года снизился всего на 5%, то на пригородных территориях - на 20%. Тем самым эксперты компании еще раз подтвердили информацию, приведенную в статье «Общественного контроля» о массовом исходе потребителя с рынка жилищного строительства в агломерации.

Специалисты Knight Frank St Petersburg объясняют это явление затовариванием рынка периферийных районов. За последние годы там сконцентрировалась львиная доля предложения эконом-класса. Проекты по своим невысоким потребительским характеристикам мало чем друг от друга отличаются и конкурируют в основном ценой.

«Несмотря на то, что объемы продаж находятся на уровне аналогичного периода 2015 года и превышают уровень 2012-2013 годов, навес избыточного предложения приводит к тому, что желающих купить квартиры уже не хватает на всех девелоперов», - говорят аналитики.   

При этом объемы вывода новых проектов на рынок не сокращаются. За I полугодие 2017 года в Петербурге и пригородах было выведено в продажу порядка 2 млн кв. метров нового предложения, это почти 50 тысяч квартир.